Aleatek Studio hợp tác với các quỹ đầu tư, các công ty cổ phần tư nhân và các nhà đầu tư tổ chức để bảo vệ và phát triển giá trị của bất động sản trong toàn bộ thời gian nắm giữ. Chúng tôi cung cấp thông tin bảo lãnh phát hành, thẩm định kỹ thuật và giám sát thực hiện để biến các luận án mua lại thành lợi nhuận thực hiện - thu hẹp khoảng cách giữa chiến lược vốn và môi trường xây dựng.
Các dịch vụ của chúng tôi trao quyền cho các nhà đầu tư:
- Đảm bảo các cơ hội với sự siêng năng độc lập, có căn cứ về mặt kỹ thuật.
- Mở khóa giá trị thông qua định vị lại, chiến lược capex và quản lý phát triển.
- Bảo vệ giá trị thoát ra với việc giao hàng có kỷ luật và giám sát tài sản.
Bằng cách kết hợp hiểu biết sâu sắc về thị trường với chuyên môn thực hành, Aleatek Studio giúp các quỹ đầu tư giảm rủi ro và lợi nhuận kép trong các danh mục đầu tư và khu vực địa lý.
Các dịch vụ toàn diện của chúng tôi bao gồm:
Luận văn nghiên cứu, tìm nguồn cung ứng và đầu tư
Chúng tôi hỗ trợ khởi xướng với nghiên cứu cấp thị trường và cấp tài sản, giúp các quỹ xác nhận các luận án và ưu tiên các cơ hội trong các lĩnh vực và khu vực địa lý mục tiêu. Phân tích của chúng tôi liên kết các xu hướng vĩ mô với logic đầu tư ở cấp độ tài sản, có thể hành động.
Các Giao phẩm chính
- Nghiên cứu ngành và thị trường: Động lực cầu, cung và giá theo loại tài sản.
- Sàng lọc Cơ hội: Đánh giá nhanh chóng, dựa trên so sánh các giao dịch đường ống.
- Hỗ trợ luận án đầu tư: Liên kết chiến lược với lý do cấp tài sản.
Thẩm tra kỹ thuật và thiết kế
Chúng tôi tiến hành thẩm định kỹ thuật và thiết kế nghiêm ngặt để xử lý các rủi ro và giá trị tiềm ẩn trước khi vốn được cam kết. Các đánh giá của chúng tôi bao gồm điều kiện tòa nhà, tính tuân thủ, khả năng xây dựng và chi phí, mang lại cho các nhà đầu tư một cơ sở bảo vệ được về giá cả và các điều khoản.
2. Phạm vi dịch vụ
- Kiểm toán Xây dựng và Hệ thống: Điều kiện, vòng đời và khoảng cách tuân thủ.
- Đánh giá thiết kế và khả năng xây dựng: Rủi ro trong thiết kế và đệ trình của bên thứ ba.
- Xác thực chi phí và Capex: Kiểm tra độc lập đối với các giả định bảo lãnh phát hành.
Chiến lược định vị lại giá trị gia tăng
Đối với các tài sản dưới mức tiềm năng của chúng, chúng tôi xác định các chiến lược tái định vị và tân trang để nâng cao thu nhập và giá trị. Chúng tôi định lượng chi phí - lợi ích của mỗi can thiệp để vốn được triển khai ở nơi có lợi nhuận cao nhất.
Các Giao phẩm chính
- Định vị lại các khái niệm: Chiến lược về sản phẩm, người thuê nhà và tiện nghi.
- Các trường hợp kinh doanh gia tăng giá trị: Capex so với lợi nhuận theo tình huống.
- Kế hoạch theo giai đoạn và rủi ro: Giao hàng theo trình tự bảo vệ dòng tiền.
Capex và Quản lý Phát triển
Chúng tôi thay mặt nhà đầu tư quản lý các chương trình capex và thực hiện phát triển, thực thi ngân sách, tiến độ và chất lượng. Sự giám sát độc lập của chúng tôi giúp các nhà thầu và chuyên gia tư vấn phù hợp với mục tiêu hoàn vốn của quỹ.
2. Phạm vi dịch vụ
- Chương trình và kiểm soát ngân sách: Quản trị thông qua giao hàng.
- Giám sát Thiết kế và Xây dựng: Bảo vệ ý định và lợi nhuận.
- Điều phối các bên liên quan: Các nhà khai thác, công ty cho vay và chính quyền địa phương phù hợp.
Thoát Tối ưu hóa và Hỗ trợ Thải bỏ
Chúng tôi chuẩn bị tài sản để đóng gói xuất cảnh, tài liệu và thuyết minh giá trị để hỗ trợ giá trị xử lý tối đa và giao dịch suôn sẻ. Tài liệu của chúng tôi giúp người mua bảo lãnh một cách tự tin và giảm ma sát giao dịch.
CÁC DỰ ÁN THAM KHẢO
Bộ sưu tập các bài tập của Aleatek Studio minh họa cách chúng tôi phân phối cho loại khách hàng này.
Shang Xi King Investments – Shang Jing Center Giai đoạn II
Shang Xi King Investments đã hợp tác với Aleatek để thiết kế sơ đồ của một cột mốc thương mại, khách sạn và văn phòng hỗn hợp. Đó là một ví dụ về cách chúng tôi đóng vai trò là đối tác kỹ thuật của nhà đầu tư để bảo vệ và xây dựng danh tiếng và giá trị tài sản.
Jinan Golden Valley Lô C
A 243.500 m² phát triển văn phòng được xác định bởi một cây cầu cao 150 m, được thiết kế để cạnh tranh trong một CBD mới. Nó minh họa cách tiếp cận nhận thức về định vị và vốn của chúng tôi trong việc tạo ra các tài sản táo bạo, hướng đến giá trị cho các nhà đầu tư.
Hãy để chúng tôi giúp bạn biến bất động sản thành lợi nhuận thực tế.
Mọi thắc mắc về dịch vụ của chúng tôi: info@aleatek.com
